Llogar un pis a Andorra ja costa quasi 3.000 €: on poden viure els joves?

Tot i que el ritme de pujada s’ha moderat lleugerament, els preus del lloguer a Andorra continuen escalant i mantenen el país entre els llocs més cars per viure. Així ho confirma un nou informe elaborat per pisos.ad, basat en les dades dels habitatges disponibles a la seva web durant el primer trimestre del 2025.

📈 El preu mitjà de lloguer ha arribat als 2.929 € mensuals, per pisos amb una superfície mitjana de 125 metres quadrats. Això suposa un augment del 3,43% respecte al trimestre anterior. Tot i que la pujada sembla més suau, cal recordar que l’últim trimestre del 2024 va experimentar un salt brusc del 17%.

També s’ha enfilat el preu medià, que reflecteix el punt mig del conjunt de lloguers, situant-se ara en 2.800 euros (un 9,8% més). Aquestes dades posen de manifest una realitat que molts joves coneixen massa bé: trobar un lloguer assequible és cada vegada més difícil.

💸 Llogar una casa: luxe per a molt pocs

En el cas de les cases de lloguer, les xifres són encara més escandaloses: 5.215 euros de mitjana i 4.500 euros com a valor medià. Per tant, fins i tot per a famílies o grups que comparteixen, accedir a una casa de lloguer continua sent un repte majúscul.

🏡 Comprar tampoc és una alternativa realista

Pel que fa a la compra d’habitatges, la situació tampoc no és esperançadora. Els pisos es venen a un preu mitjà de 688.185 euros, mentre que les cases continuen per sobre dels dos milions d’euros (2.272.451 €), tot i una lleugera baixada del 0,97%.

Aquesta realitat deixa a molts joves andorrans, i també a treballadors vinguts de fora, en una situació d’impotència: ni llogar ni comprar són opcions assequibles sense un salari molt alt, ajuda familiar o compartir espai amb diverses persones.

📍 Quines parròquies són més (in)accessibles?

• Ordino continua sent la parròquia més cara per comprar, amb pisos per sobre d’1,2 milions i cases de 3,5 milions.
• Escaldes-Engordany lidera en lloguers, amb una mitjana que supera els 3.530 euros mensuals.
• Encamp, en canvi, presenta els preus més baixos tant en compra com en lloguer. El preu mitjà dels pisos de lloguer se situa al voltant dels 1.460 euros mensuals.

❓Cap a on anem?

La lleu moderació dels preus podria ser un indici que el mercat s’està estabilitzant, però la realitat quotidiana dels joves continua marcada per la precarietat residencial. La manca d’oferta pública, les dificultats per compartir habitatge en condicions dignes i els sous que no segueixen el ritme de la inflació immobiliària fan que l’accés a l’habitatge sigui un dels principals problemes socials del país.

És evident que calen respostes estructurals i polítiques valentes, especialment en matèria de lloguer regulat, habitatge social i facilitats per a joves.